Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone9.484.13579
    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

ĐÁNH GIÁ NGUỒN CUNG, SỨC HẤP DẪN CỦA BĐS NGHỈ DƯỠNG TRONG NĂM 2019

2019-01-28 17:46:22

 Năm 2018 được ghi nhận là một năm có sự sụt giảm rõ rệt của thị trường bất động sản nói chung, condotel nói riêng. Vậy liệu năm 2019 thì thị trường nghỉ dưỡng có sự tươi sáng hơn không khi có rất nhiều các dự án tên tuổi lấn sân vào phân khúc này.


 Theo số liệu báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, condotel đã ghi nhận sự xuống sức rõ nét vào năm 2018 ở cả nguồn cung lẫn giao dịch. Thị trường nghỉ dưỡng trong năm 2018 đã đón nhận 5 dự án mới cung cấp ra thị trường khoảng 790 căn biệt thự và bằng 52% so với thời điểm năm trước đó. Tỷ lệ tiêu thụ này đã đạt khoảng 55%, bằng 54% so với năm 2017.


Xem thêm: Sungroup Hạ Long , dự án 58 tây hồBĐS NGHỈ DƯỠNG BỎ CAM KẾT KHIẾN SẢN PHẨM VỀ ĐÚNG GIÁ TRỊ THỰC



Trong các loại hình thì condotel trong năm 2018 đã đón thêm 7 dự án mới cũng như các giai đoạn tiếp theo. Số lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường vào khoảng  4.596 căn, tương đương bằng 31% so với năm 2017. Tỷ lệ tiêu thụ đạt trung bình  58%, bằng 55% so với năm 2017.


 Cũng theo CBRE thì nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng năm 2018 đã giảm 48% so với năm 2017, rổ hàng condotel cũng đã giảm dần đi tới 69%. Sản phẩm nghỉ dưỡng được chào bán trong thời gian 6 tháng cuối năm 2018 tới từ nhiều nguồn khác nhau là các dự án cũ đã triển khai các quý trước đó, thậm chí là từ các năm trước đó.


Như vậy có thể thấy được rằng cả nguồn cung lẫn sức hấp thụ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã có chiều hướng sụt giảm rõ nét trong năm 2018. Hầu hết các điểm nóng về du lịch như: Đà Nẵng; Nha Trang; Phú Quốc…thì đều có ít dự án mới được phát triển trong năm 2018.


Vì một số nguyên nhân nên đã khiến mức thanh khoản của loại hình này bị sụt giảm. Có thể kể tới như: mức chào bán của phân khúc bị đẩy lên cao trong khi đó thì tính pháp lý chưa rõ ràng đã gây ra tâm lý e ngại cho giới đầu tư.


 Bên cạnh đó thì ngân hàng cũng đã tiến hành siết chặt cho vay đầu tư bất động sản nên khiến cho dòng vốn đổ vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng đặc biệt là loại hình condotel bị hụt hơi. Bên cạnh đó thì với năng lực phát triển và vận hành dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện vẫn còn hạn chế dẫn tới sự ngờ vực của khách hàng có nhu cầu đầu tư lâu dài.


 Theo các chuyên gia trong ngành thì phân khúc condotel đã không còn là xu hướng lựa chọn ưa thích của các nhà đầu tư ở giai đoạn hiện nay. Còn theo như đại diện CBRE cho biết thì thị trường này còn có khá nhiều dự án quy mô lớn chưa được bung hàng nên nhà đầu tư cũng đã ngủ đông để chờ đợi. Động thái giảm thanh khoản đã được cho là sẽ chấm dứt khi nguồn hàng mới dồi dào chuẩn bị tung ra vào các quý giữa năm 2019.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-05-09 20:58:50

    Với quy mô 6,639m2 diện tích cảnh quan, quảng trường, mở đường quy hoạch và 8.545 m2 diện tích xây dựng, Sun Grand City Thuy Khue Residence là tổ hợp bao gồm 4 tầng trung tâm thương mại hiện đại, 3 tầng văn phòng hạng A, 4 tầng bãi đỗ xe trên cao tiện lợi và 519 căn hộ sang trọng, mang lại sự tiện nghi trọng cuộ sống hàng ngày của bạn

  • 2019-05-09 20:59:15

    Đã lâu lắm rồi người ta mới thấy có một dự án chung cư tầm cỡ và quy mô như thế được xây dựng bên cạnh con sông Hồng thơ mộng dòng chảy của một huyền thoại luôn mang vẻ đẹp hài hòa cho những thành phố mà nó kề bên, đó chính là DỰ ÁN ANCORA LƯƠNG YÊN của tập đoàn Sungroup, là thương hiệu bất động sản đứng đầu trong phân khúc nghỉ dưỡng du lịch hiện nay.

  • 2019-05-09 20:59:39

    Năm 2017 kết thúc với nhiều dự án bất động sản gây tiếng vang lớn trên thị trường của dòng sản phẩm chung cư cao cấp như dự án SunAncora Lương Yên hay Sun Grand city Thụy Khuê đã được quý khách hàng chào đón nồng nhiệt, và để chào đón năm 2018 – Mậu Tuất, tập đoàn Sungroup tiếp tục cho ra thị trường dòng sản phẩm bất động sản chung cư luxyry mới đó chính là dự án CHUNG CƯ 31 LÁNG HẠ. Một sản phẩm hứa hẹn sẽ đầy tiếng vang và cảm xúc tuyệt vời cho quý khách hàng.

  • 2019-05-09 20:58:33

    Sun Grand City Quảng An Residence – thành phố của những giấc mơ, mở ra một không gian sống xanh ngay trung tâm Hà Nội. Đến với Sun Grand City Quảng An Residence không chỉ cho bạn một chốn đi về an lành mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn lắng đọng, lánh xa khỏi những ồn ào tấp nập bận rộn của cuộc sống.

  • 2019-05-09 20:57:42

    DỰ ÁN SUNGROUP 125 VĂN CAO là một dự án trực thuộc tập đoàn Sungroup, tập đoàn đứng đầu về các dòng bất động sản nghỉ dưỡng và cao cấp hàng đầu của Việt Nam hiện nay với nhiều công trình đã làm nên tên tuổi trên khắp thế giới như quần thể khách sạn JW Mariot Phú Quốc, Biệt thự biển Kem beach resort, condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, intercontinental danang sun peninsula resort, và còn rất nhiều dự án nghỉ dưỡng khác.