Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone9.484.13579
    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

ĐẤT NỀN VÙNG VEN VÀ CƠN SỐT THIẾU TÍNH PHÁP LÝ

2019-03-28 00:10:11

Khu vực vùng ven các đô thị lớn từ đầu năm 2019 đã xảy ra tình trạng tăng giá đất cục bộ. Có nhiều chuyên gia đã cảnh báo rằng đây là cơn sốt gắn liền với những thông tin quy hoạch, phát triển hạ tầng khi chưa được sự kiểm định về pháp lý.


 Quỹ đất nội thành trung tâm các thành phố lớn hiện nay bị hạn chế nên việc triển khai các thủ tục đầu tư cũng trở nên khó khăn hơn về nguồn cung hàng hóa. Chính vì thế nên các nhà đầu tư đã di chuyển ra vùng ven, tạo nên cơn sốt đất tại các khu vực này.




  Phân khúc đất nền tại các tỉnh lân cận Hà Nội có giá tăng đáng kể so với khoảng thời gian hai năm trước. Tuy nhiên thì mức độ giao dịch đã không tạo ra cơn sốt giá vì lượng giao dịch khá ít.


 Đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh tại các khu vực như: Quận 9; Thủ Đức; Nhà Bè; Củ Chi… đã được ghi nhận là có mức tăng giá bán ở mức trung bình từ 30 - 40%. Thậm chí có các dự án tăng tới 70% và thậm chí là 100% so với thời điểm lúc mở bán. Mức lợi nhuận cao đã khiến cho nhiều nhà đầu tư vào cuộc, tạo nên cơn sốt tại các tỉnh thành lân cận như: Đồng Nai; Bình Dương.


Xem thêm: Sungroup hạ long , sun group quảng ninhLÝ DO KHIẾN VIỆC ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ ĐEM LẠI LỢI NHUẬN CAO

 


Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh đã cho rằng xu thế hướng ra vùng ven của các nhà đầu tư hiện nay rất rõ ràng vì quỹ đất tại khu vực trung tâm còn không nhiều. Đồng thời, chính sách siết chặt việc cấp phép xây dựng dự án BĐS tại khu vực trung tâm đã đẩy mạnh chương trình giãn dân nên các doanh nghiệp sẽ phải dịch chuyển ra ngoại ô để phát triển dự án.


Các chuyên gia đã cho biết rằng: không chỉ đất nền tại các dự án có quy hoạch bài bản; pháp lý rõ ràng thì mới được CĐT tăng giá mà thực tế trên thị trường còn có cả những đất nông nghiệp được giới đầu cơ tự phân lô và rao bán. Các lô đất này đem lại sự rủi ro cao cho khách hàng khi đầu tư. Người mua nên thận trọng với các giao dịch BĐS khi có mức chênh lệch cao bất thường.


 Việc tăng giá bán đột ngột tại phân khúc đất nền ven vùng thành phố Hồ Chí Minh và bởi đưa ra hiện tượng những thông tin sai lệch, không đúng nên giá đát tăng ảo.  TP. Hồ Chí Minh đưa ra yêu cầu các quận, huyện đẩy mạnh thông tin nhằm tuyên truyền người dân không bị kẻ xấu lợi dụng.


 Thậm chí có những nơi như Đà Nẵng và Quảng Nam đã xuất hiện chiêu trò thổi giá bán. Có những người môi giới không chuyên còn làm giả văn bản cơ quan có thẩm quyền về việc phê duyệt khu phức hợp giải trí Hội An, tung tin ra thị trường rằng xã Hòa Liên sẽ nâng cấp Hòa Tiến lên thành quận để nhằm mục đích trục lợi.


  Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng: khu vực này hiện đang trong giai đoạn đầu tư phát triển kinh tế, phát triển công nghiệp, đô thị mạnh mẽ nên năm 2019 sẽ phát triển ổn định. Tuy nhiên thì các địa phương cũng cần phải xem xét lại việc phân bổ sao cho hợp lý theo từng giai đoạn phê duyệt và phát triển các dự án mới nhằm tránh phê duyệt ồ ạt khiến cho nguồn cung bị dư thừa.


 Đồng thời, các chính quyền địa phương cũng cần phải giám sát, ngăn chặn, xử lý nhanh chóng, chính xác cũng như đầu tư tỉnh táo, cảnh giác không nên tham gia vào việc góp vốn tại các dự án không đủ tính pháp lý này.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-06-22 15:34:03

    Với quy mô 6,639m2 diện tích cảnh quan, quảng trường, mở đường quy hoạch và 8.545 m2 diện tích xây dựng, Sun Grand City Thuy Khue Residence là tổ hợp bao gồm 4 tầng trung tâm thương mại hiện đại, 3 tầng văn phòng hạng A, 4 tầng bãi đỗ xe trên cao tiện lợi và 519 căn hộ sang trọng, mang lại sự tiện nghi trọng cuộ sống hàng ngày của bạn

  • 2019-01-18 11:44:35

    Đã lâu lắm rồi người ta mới thấy có một dự án chung cư tầm cỡ và quy mô như thế được xây dựng bên cạnh con sông Hồng thơ mộng dòng chảy của một huyền thoại luôn mang vẻ đẹp hài hòa cho những thành phố mà nó kề bên, đó chính là DỰ ÁN ANCORA LƯƠNG YÊN của tập đoàn Sungroup, là thương hiệu bất động sản đứng đầu trong phân khúc nghỉ dưỡng du lịch hiện nay.

  • 2018-04-14 09:51:49

    Năm 2017 kết thúc với nhiều dự án bất động sản gây tiếng vang lớn trên thị trường của dòng sản phẩm chung cư cao cấp như dự án SunAncora Lương Yên hay Sun Grand city Thụy Khuê đã được quý khách hàng chào đón nồng nhiệt, và để chào đón năm 2018 – Mậu Tuất, tập đoàn Sungroup tiếp tục cho ra thị trường dòng sản phẩm bất động sản chung cư luxyry mới đó chính là dự án CHUNG CƯ 31 LÁNG HẠ. Một sản phẩm hứa hẹn sẽ đầy tiếng vang và cảm xúc tuyệt vời cho quý khách hàng.

  • 2018-06-29 14:30:04

    Sun Grand City Quảng An Residence – thành phố của những giấc mơ, mở ra một không gian sống xanh ngay trung tâm Hà Nội. Đến với Sun Grand City Quảng An Residence không chỉ cho bạn một chốn đi về an lành mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn lắng đọng, lánh xa khỏi những ồn ào tấp nập bận rộn của cuộc sống.

  • 2018-06-29 14:30:13

    DỰ ÁN SUNGROUP 125 VĂN CAO là một dự án trực thuộc tập đoàn Sungroup, tập đoàn đứng đầu về các dòng bất động sản nghỉ dưỡng và cao cấp hàng đầu của Việt Nam hiện nay với nhiều công trình đã làm nên tên tuổi trên khắp thế giới như quần thể khách sạn JW Mariot Phú Quốc, Biệt thự biển Kem beach resort, condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, intercontinental danang sun peninsula resort, và còn rất nhiều dự án nghỉ dưỡng khác.