Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone9.484.13579
    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

80% - TỶ LỆ KHÁCH HÀNG MUA ĐẤT NỀN LÀ ĐỂ ĐẦU TƯ

2018-06-15 14:16:59

 Đất nền của thành phố Hồ Chí Minh đã hạ nhiệt nhưng giá vẫn còn được duy trì ở mức cao khiến cho nhiều khách hàng có nhu cầu thực rất khó để tiếp cận. Tính tới cả thời điểm sốt đất và hiện tại thì sức mua phần lớn đến từ khách hàng đầu tư, tích lũy dài hạn trong tương lai.


 Hiện nay, nhu cầu an cư tại một vào nơi của thành phố Hồ Chí Minh là rất lớn. Tuy nhiên, sân chơi này hiện nay chỉ có bóng dáng của dân đầu tư tham gia bởi người mua thực vắng bóng khi nhà đất lên đỉnh điểm và chưa có dấu hiệu giảm trong trung hạn.


Có thể bạn quan tâm: dự án 31 láng hạ



Theo khảo sát thực tế thì nhu cầu mua đất nền vào thời điểm hiện tại vẫn chủ yếu đến từ các nhà đầu tư. Tại các sàn giao dịch trên địa bàn quận 9; quận 2; Hóc Môn; Cần Giờ thì các môi giới cho biết, lượng giao dịch trong 2 tháng nay phần lớn là nhà đầu tư và được mua đi bán lại. Trong 10 người mua thì có tới 8 người bán lại. Có cả những nhà đầu tư lướt sóng, đầu tư dài hạn và ngắn hạn. Cũng có nhiều nhà đầu tư có nhu cầu tích lũy dài hạn từ 2 năm trở lên, tuy nhiên để mua an cư và lâu dài thì rất ít. Trong cơn sốt đất vừa qua, có tới 80% khách hàng khi xuống tiềm mua đất tại thị trường thuộc giới đầu tư, chỉ có 20% còn lại mua đất để xây nhà ở thực.


 Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra nhận định rằng vào thời điểm này thì chỉ có khoảng 10% số lượng khách hàng mua vào là có nhu cầu sử dụng thật, 90% còn lại là mua đi bán lại. Chu trình mua bán này dẽ giúp cho việc kiếm lời. Khi cách khách hàng cứ chuyển nhượng qua lại như vậy thì người chịu thiệt thòi nhiều nhất là người mua cuối vì khi đó mức giá bán đã được đẩy lên ở mức cao. Hiện nay ghi nhận giá đất ở thành phố Hồ Chí Minh đã vượt xa giá trị thực tế của thị trường nên khách hàng mua phần nhiều vẫn là đầu tư.


 Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam đã nhận định những rủi ro mà nhà đầu tư có thể đối mặt khi đầu tư đất nền: bởi thị trường chứng khoán thười gian qua thiếu đi sự ổn định; ngân hàng gặp phải nhiều sự cố khiến khách hàng mất niềm tin, mức lãi suất thấp. Điều này đã khiến cho khách hàng đổ tiền vào bất động sản. Chính sự gia tăng ồ ạt về nhu cầu từ Bắc – Nam chính là cơ hội để các đối tượng cò nhà đất lợi dụng việc tăng giá bán để khiến cho mặt bằng chung của thị trường bị đội giá lên ngày càng cao.


 Thị trường bất động sản chưa thật sự phát triển vệ hạ tầng nhưng giá đã liên tục được tăng cao nên nhiều nhà đầu tư dễ mua phải các sản phẩm có giá trị vượt thwujc tế hoặc là đất giải tòa, đền bù để thực hiện dự án. Bởi vậy mà rủi ro pháp lý là rất lướn đối với các nhà đầu tư dạng lướt sóng tại các khu đất nông nghiệp, đất công, đất canh tác hay đất trồng cây lâu năm.


 Đầu tư vào nhà đất hiện giờ cần phải xem xét các yếu tố như tính thanh khoản thật của dự án, pháp lý hoàn chỉnh; không dùng tới đòn bẩy tài chính quá cao; không đầu tư số vốn quá số tiền mình đang có; mua với giá bằng hoặc thấp hơn giá trị thị trường. Khi nhà đầu tư nhảy vào thị trường trái với các nguyên tắc này, một khi gặp rủi ro, không kịp thời rút ra thì chắc chắn sẽ phải cắt lỗ.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-06-15 14:15:35

  • 2018-06-15 14:14:57

  • 2018-06-15 14:13:39

  • 2018-06-16 10:37:11

  • 2018-06-16 10:37:10

  • 2018-06-18 15:29:44

  • 2018-06-18 15:29:38

  • 2018-06-18 15:29:39

  • 2018-06-18 15:29:42

  • 2018-04-13 14:16:46

    Premier Village Phu Quoc Resort tọa lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông.

  • 2018-03-13 15:37:25

    Sự góp mặt của dự án đẳng cấp Premier Village Phu Quoc Resort do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ở đảo Ngọc.

  • 2018-03-03 03:51:32

    Tọa lạc ở ngõ 31 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, Sun Grand City Láng Hạ được đánh giá là có vị trí đẹp hiếm có tại trung tâm trung tâm thành phố. Nếu như bạn có ý định tìm hiểu căn hộ chung cư tại nội thành Hà Nội thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và tìm hiểu chi tiết về các dự án nhà ở đẳng cấp tại dự án Sun Grand City 31 Láng Hạ

  • 2018-03-13 15:38:40

    Dự án 31 Láng Hạ đó là công trình có vị trí tốt nhất của đơn vị Sun Group thuộc chuỗi công trình chung cư mang thương hiệu Sun Grand City, đây đó là tổ hợp gồm chung cư đẳng cấp, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tọa lạc ở số 31 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. Rõ ràng đây là thời cơ đầu tư và an cư cực hấp dẫn cho quý khách hàng Thật sự tinh tường và yêu mến dóng loại hình Sun Grand City của Sun Group.

  • 2018-03-13 15:39:55

    Đón đầu định hướng BĐS, CĐT Sun Group mới đây đã mạnh dạn đầu cơ vào phân khúc căn hộ tại thương mại mà Sun Group Láng Hạ đó là một khu đô thị điển hình. Hứa quý khách chung cư 31 Láng Hạ sẽ được trải nghiệm một cuộc sống ấm áp, trong lành nơi đô thị tấp nập.

  • 2018-03-13 15:42:16

    Shophouse địa trung hải Phú quốc sẽ là tuyệt tác nghệ thuật mới ở phía nam đảo Phú quốc. Đây là sản phẩm kết hợp giữa kiến trúc đẹp của kiến trúc vùng địa trung hải và nhà phố thương mại để kinh doanh buôn bán.

  • 2018-03-03 04:11:56

    Dự án Sun Group địa trung hải chuẩn bị được triển khai tại thị trấn An Thới bao gồm các hạng mục Shophouse địa trung hải , biệt thự địa trung hải , khách sạn mini,…. Dự án này có địa hình tương tự như các ngôi làng nổi tiếng đẹp ven biển địa trung hải của các nước Ý , Pháp , Tây ban nha có 1 bên là đồi núi cao còn 1 bên là biển đẹp . Vì vậy chủ đầu tư dự án địa trung hải Sun group đã lấy ý tưởng xây dựng lên dự án như 1 ngôi làng ven biển với kiến trúc địa trung hải nổi tiếng

  • 2018-03-03 04:13:52

    Shophouse Sun Group Địa Trung Hải mang trong mình những vẻ đẹp nguyên sơ đánh thức mọi giác quan và ẩn chứa những báu vật hoàn mĩ Tựa mình vào Thiên nhiên, Sun Group tiếp tục hành trình đứng trên vai những Người khổng lồ. Sự linh động trong tính năng sử dụng giúp Shophouse thỏa mãn tối đa “sức sáng tạo” của chủ sở hữu như mở một văn phòng đại diện nhãn hàng tiện nghi, những mini hotel sang trọng, quán bar, cafe gần biển độc đáo và những loại hình kinh doanh khác.

  • 2018-03-03 04:29:50

    Thứ 1: Luôn mang đến những thiết kế độc đáo và khác biệt, Sun Group là người đi đầu thị trường bất động sản lĩnh vực nghỉ dưỡng với những căn hộ khách sạn đẳng cấp, biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa và cả những căn nhà phố thương mại mở ra cơ hội kinh doanh lớn nhất năm 2017 cho các nhà đầu tư.