Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone9.484.13579
    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

LỘ DIỆN SỰ RỦI RO TỪ ĐẦU TƯ CONDOTEL?

2018-07-10 16:58:37

Condotel là một sản phẩm có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư và khách hàng bởi có tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê cao, mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn.

 

 Xu hướng khách hàng mua bất động sản để cho thuê đang được giới đầu tư trên thị trường địa ốc quan tâm bởi tính ổn định cao, khả năng sinh lời lớn của sản phẩm. Song tại các thị trường đặc biệt như Đà Nẵng thì việc kinh doanh có sự khác biệt của loại hình sản phẩm condotel và căn hộ để ở.


 

Đà Nẵng được đánh giá là thành phố đáng sống nhất Việt Nam với nhiều bãi biển đẹp, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Chính bởi thế mà Đà nẵng đã trở thành điểm du lịch thu hút được đông đảo du khách cả trong và ngoài nước. Sở du lịch thành phố Đà Nẵng cho hay, trong năm 2017 thì thành phố này đã chào đón khoảng 6.6 triệu lượt khách du lịch. Trong đó thì khách quốc tế đã chiếm tới 35%. Khi so sánh với cùng kỳ năm 2017 thì lượng khách quốc tế đã đạt mức tăng trưởng ấn tượng 36,8%, lượng khách nội địa dã tăng lên 11.3%.


 Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến cho bất động sản Đà Nẵng có sức hút mạnh mẽ đối với nhiều nhà đầu tư. Không chỉ trong phân khúc căn hộ condotel mà cả ở căn hộ chung cư mang lại khả năng sinh lời từ việc kinh doanh cho thuê lại.


 Hiện các dự án condotel trên thị trường Đà Nẵng được CĐT cam kết mức lợi nhuận từ 10 – 15%/năm.  Còn của các căn hộ thương mại là từ 8 - 10%/năm. Hai loại hình sản phẩm này có cách thức cam kết lợi nhuận không khác biệt. Với loại hình căn hộ thương mại thì khách hàng không có nhu cầu ở thì sẽ có thể ký kết hợp đồng cho thuê lại với chủ đầu tư và nhận mức lợi nhuận hàng năm.


Khi xét về khía cạnh tỷ suất lợi nhuân từ việc cho thuê căn hộ thì các dự án condotel đã được các chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận hấp dẫn hơn các căn hộ thương mại khi có giá bán ở mức cao hơn.

  

Một ví dụ cho cách chia sẻ lợi nhuân của căn hộ Coco Wonderland Resort -một dự án thuộc tổ hợp Cocobay Đà Nẵng vừa mới được cho ra mắt thị trường thì hiện mỗi căn condotel tại đây có mức giá bán trung bình là 1.8 tỷ đồng. Mức cam kết lợi nhuận CĐT mang lại là 12%/năm. Theo như tính toán thì khách hàng sẽ nhận được mức lợi nhuận là 216 triệu đồng/năm.


Tại dự án căn hộ thương mại Heritage Treasure Danang thì hiện nay đang có mức giá bán từ 3.2 tỷ đồng/căn với mức giá trung bình từ 70 – 110 triệu đồng/ m2. Các căn hộ được chủ đầu tư cam kết, đưa ra mức lợi nhuận tối thiểu của dự án là 8%. Như vậy có thể thấy được rằng mức lợi nhuân từ việc cho thuê căn hộ tại dự án này sẽ mang lại từ 250 triệu đồng/năm.


Có thể thấy được rằng mức giá này không cao hơn nhiều khi so với một suốt đầu tư chỉ 1.8 tỷ đồng tại dự án Cocobay Đà Nẵng nhưng được hưởng lợi nhuận lên tới 12%/năm.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-07-10 16:58:35

  • 2018-07-11 19:12:39

  • 2018-07-11 19:12:38

  • 2018-07-12 20:55:27

  • 2018-07-12 20:55:29

  • 2018-07-13 08:46:30

  • 2018-07-13 08:46:28

  • 2018-07-15 14:58:49

  • 2018-07-15 14:59:14

  • 2018-04-13 14:16:46

    Premier Village Phu Quoc Resort tọa lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông.

  • 2018-03-13 15:37:25

    Sự góp mặt của dự án đẳng cấp Premier Village Phu Quoc Resort do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ở đảo Ngọc.

  • 2018-03-03 03:51:32

    Tọa lạc ở ngõ 31 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, Sun Grand City Láng Hạ được đánh giá là có vị trí đẹp hiếm có tại trung tâm trung tâm thành phố. Nếu như bạn có ý định tìm hiểu căn hộ chung cư tại nội thành Hà Nội thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và tìm hiểu chi tiết về các dự án nhà ở đẳng cấp tại dự án Sun Grand City 31 Láng Hạ

  • 2018-03-13 15:38:40

    Dự án 31 Láng Hạ đó là công trình có vị trí tốt nhất của đơn vị Sun Group thuộc chuỗi công trình chung cư mang thương hiệu Sun Grand City, đây đó là tổ hợp gồm chung cư đẳng cấp, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tọa lạc ở số 31 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. Rõ ràng đây là thời cơ đầu tư và an cư cực hấp dẫn cho quý khách hàng Thật sự tinh tường và yêu mến dóng loại hình Sun Grand City của Sun Group.

  • 2018-03-13 15:39:55

    Đón đầu định hướng BĐS, CĐT Sun Group mới đây đã mạnh dạn đầu cơ vào phân khúc căn hộ tại thương mại mà Sun Group Láng Hạ đó là một khu đô thị điển hình. Hứa quý khách chung cư 31 Láng Hạ sẽ được trải nghiệm một cuộc sống ấm áp, trong lành nơi đô thị tấp nập.

  • 2018-03-13 15:42:16

    Shophouse địa trung hải Phú quốc sẽ là tuyệt tác nghệ thuật mới ở phía nam đảo Phú quốc. Đây là sản phẩm kết hợp giữa kiến trúc đẹp của kiến trúc vùng địa trung hải và nhà phố thương mại để kinh doanh buôn bán.

  • 2018-03-03 04:11:56

    Dự án Sun Group địa trung hải chuẩn bị được triển khai tại thị trấn An Thới bao gồm các hạng mục Shophouse địa trung hải , biệt thự địa trung hải , khách sạn mini,…. Dự án này có địa hình tương tự như các ngôi làng nổi tiếng đẹp ven biển địa trung hải của các nước Ý , Pháp , Tây ban nha có 1 bên là đồi núi cao còn 1 bên là biển đẹp . Vì vậy chủ đầu tư dự án địa trung hải Sun group đã lấy ý tưởng xây dựng lên dự án như 1 ngôi làng ven biển với kiến trúc địa trung hải nổi tiếng

  • 2018-03-03 04:13:52

    Shophouse Sun Group Địa Trung Hải mang trong mình những vẻ đẹp nguyên sơ đánh thức mọi giác quan và ẩn chứa những báu vật hoàn mĩ Tựa mình vào Thiên nhiên, Sun Group tiếp tục hành trình đứng trên vai những Người khổng lồ. Sự linh động trong tính năng sử dụng giúp Shophouse thỏa mãn tối đa “sức sáng tạo” của chủ sở hữu như mở một văn phòng đại diện nhãn hàng tiện nghi, những mini hotel sang trọng, quán bar, cafe gần biển độc đáo và những loại hình kinh doanh khác.

  • 2018-03-03 04:29:50

    Thứ 1: Luôn mang đến những thiết kế độc đáo và khác biệt, Sun Group là người đi đầu thị trường bất động sản lĩnh vực nghỉ dưỡng với những căn hộ khách sạn đẳng cấp, biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa và cả những căn nhà phố thương mại mở ra cơ hội kinh doanh lớn nhất năm 2017 cho các nhà đầu tư.