Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone9.484.13579
    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

LÝ DO KHIẾN VIỆC ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ ĐEM LẠI LỢI NHUẬN CAO

2019-03-26 00:35:14

Giá bán nhà phố tăng cao là vì tình trạng sốt đất đang diễn ra khiến giá tăng ảo mà còn xuất phát từ chính tâm lý mù quáng của một bộ phận khách hàng khi mua nhà đất.


Có rất nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng này, trong đó có các nguyên nhân chính bao gồm:


Hiện tượng sốt đất domino


 Giai đoạn 2016 – 2018 của thị trường BĐS Hồ Chí Minh là một bước ngoặt lớn khi chứng kiến cơn sốt đất diễn ra. Các cơn sốt đất lan nhanh trên diện rộng vào năm 2017 đã khiến trật tự về giá bán trên thị trường bị đảo lộn. Cho tới năm 2019 thì cơn sốt đất đã đi qua nhưng vẫn để lại những dư âm cho thị  trường. Từ đó dẫn tới tình trạng giá chào bán trong một số trường hợp phân khúc nhà đất bị hét giá lên cao quá mức.



Qua các đợt sốt đất trong 3 năm qua đã khiến cho nhiều đối tượng đầu cơ chớp thời cơ trục lợi bằng các chiêu trò như: thổi giá; kích giá. Chính việc này đã tác động mạnh mẽ tới tâm lý của các đối tượng có sẵn BĐS liền thổ và khiến họ hét mức giá bán lên cao. Chính hành vi hét giá bán lên cao diễn ra liên tục đã tạo thành một xu hướng khiến cho mặt bằng giá nhà đất bị đẩy lên cao. Trong khi công cụ kiểm soát vĩ mô có liều lượng đủ mạnh không đưa ra đúng lúc sẽ khiến đầ tăng liên tục.


 Tâm lý của người mua sản phẩm


 Mặt bằng giá chung trên thị trường khó có thể hình thanh từ việc giá chào bán bị hét ở mức cao. Nhưng vùng giá này lại có sức lây lan và tác động tới các BĐS cùng phân khúc, khu vực khác.


Trên thị trường, có những bộ phận người mua sẵn sàng trả với mức giá bán cao hơn bất kể quy luật về giá cả, không lưu ý tới cảnh báo giá ảo để có thể sở hữu được một lô đất, căn nhà. Các đối tượng này khiến cho phân khúc nhà phố tăng giá bán đột ngột trở thành hiện thực.

 

 

Đối tượng khách hàng này có thể chia thành 2 loại: Người thừa tiền thiếu kỹ năng và người đầu cơ cá mập. Từ chính thực tế chúng ta có thể thấy được rằng thủ thuật về tâm lý đã tác động tới đám đông được nhiều đối tượng sử dụng.


Tô hồng bức tranh nhà đất


 Lực lượng cò nhà đất, môi giới hiện đang tô hồng cho bức tranh BĐS. Chính các nhân tố này đã khiến thị trường đặt nhiều kỳ vọng. Và tiếp theo là các nhà đầu tư F1, F2 tham gia thị trường với sự truyền miệng, rỉ tai nhau về sự tăng giá thần tốc của BĐS liền thổ. Có nhiều hành vi tung tin đồn tăng giá không được kiểm chứng chính là tác nhân làm hồng thị trường địa ốc.


Điều này đã tạo nên tâm lý kỳ vọng vào cơ hội tăng giá trị của khối tài sản liền thổ. Đồng thời còn khiến cho người tham gia thị trường tin vào cơ hội tăng giá của BĐS mùa quáng mà không cảnh giác với tình trạng bong bóng có thể diễn ra mọi thời điểm.


Thị trường thiếu đí các cảnh báo về cơn sốt giá nhà đất vì không công bố các cuộc điều tra về các cơn sốt này. Điều này dẫn tới việc công cụ hỗ trợ để người mua nhà đất bị thiếu khi sự cố xảy ra. Khiến cho đối tượng bị chịu thiệt thòi vẫn là các nhà đầu tư cá nhân.


Tâm lý khách hàng sợ hết đất


 Người Việt luôn có tâm lý sở hữu nhà đất bởi thế nên nhiều người luôn sẵn sàng ôm đất bằng mọi giá, bất kể giá ảo, sốt ảo, ôm đất khi thị trường bị đóng băng. Tâm lý này khiến BĐS Sài Gòn bị khan hiếm lại còn tăng giá cao khiến cơ mội mua vào tạo nên cái bẫy lớn và tạo nên các giao dịch nhà đất lãi tới 3-4 lần chỉ trong vài ba năm.  


 Sự thiếu hụt của các kênh đầu tư cạnh tranh


 Các kênh đầu tư khác nhà đất hiện nay đang thiếu hấp dẫn, không đủ sức cạnh tranh với BĐS. So với tỷ suất sinh lời từ việc ôm nhà đất chờ thời cơ thì biên độ lợi nhuận của các kênh đầu tư như: gửi tiết kiệm; mua vàng; tích trữ ngoại tệ; đầu tư chứng khoán; căn hộ cho thuê; kinh doanh sản xuất;... đều không bằng. Điều này tạo niềm tin mù quáng cho các nhà đầu tư vì họ bất chấp rủi ro và cho rằng BĐS là kênh đầu tư an toàn nhất hiện nay.


Xem thêm: Sungroup Hạ Long , Sun group Quảng NinhNGUỒN VỐN BĐS SÀI GÒN KỲ VỌNG VÀO CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM

 

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-06-22 15:34:03

    Với quy mô 6,639m2 diện tích cảnh quan, quảng trường, mở đường quy hoạch và 8.545 m2 diện tích xây dựng, Sun Grand City Thuy Khue Residence là tổ hợp bao gồm 4 tầng trung tâm thương mại hiện đại, 3 tầng văn phòng hạng A, 4 tầng bãi đỗ xe trên cao tiện lợi và 519 căn hộ sang trọng, mang lại sự tiện nghi trọng cuộ sống hàng ngày của bạn

  • 2019-01-18 11:44:35

    Đã lâu lắm rồi người ta mới thấy có một dự án chung cư tầm cỡ và quy mô như thế được xây dựng bên cạnh con sông Hồng thơ mộng dòng chảy của một huyền thoại luôn mang vẻ đẹp hài hòa cho những thành phố mà nó kề bên, đó chính là DỰ ÁN ANCORA LƯƠNG YÊN của tập đoàn Sungroup, là thương hiệu bất động sản đứng đầu trong phân khúc nghỉ dưỡng du lịch hiện nay.

  • 2018-04-14 09:51:49

    Năm 2017 kết thúc với nhiều dự án bất động sản gây tiếng vang lớn trên thị trường của dòng sản phẩm chung cư cao cấp như dự án SunAncora Lương Yên hay Sun Grand city Thụy Khuê đã được quý khách hàng chào đón nồng nhiệt, và để chào đón năm 2018 – Mậu Tuất, tập đoàn Sungroup tiếp tục cho ra thị trường dòng sản phẩm bất động sản chung cư luxyry mới đó chính là dự án CHUNG CƯ 31 LÁNG HẠ. Một sản phẩm hứa hẹn sẽ đầy tiếng vang và cảm xúc tuyệt vời cho quý khách hàng.

  • 2018-06-29 14:30:04

    Sun Grand City Quảng An Residence – thành phố của những giấc mơ, mở ra một không gian sống xanh ngay trung tâm Hà Nội. Đến với Sun Grand City Quảng An Residence không chỉ cho bạn một chốn đi về an lành mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn lắng đọng, lánh xa khỏi những ồn ào tấp nập bận rộn của cuộc sống.

  • 2018-06-29 14:30:13

    DỰ ÁN SUNGROUP 125 VĂN CAO là một dự án trực thuộc tập đoàn Sungroup, tập đoàn đứng đầu về các dòng bất động sản nghỉ dưỡng và cao cấp hàng đầu của Việt Nam hiện nay với nhiều công trình đã làm nên tên tuổi trên khắp thế giới như quần thể khách sạn JW Mariot Phú Quốc, Biệt thự biển Kem beach resort, condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, intercontinental danang sun peninsula resort, và còn rất nhiều dự án nghỉ dưỡng khác.