Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone9.484.13579
    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

THỊ TRƯỜNG BĐS MỚI NỔI THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ MỌI MIỀN

2018-07-29 15:42:18

 Các nhà đầu tư Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh hiện đang khuấy đảo BĐS của nhiều tỉnh, thành thay vì chỉ tập trung vào một số các thị trường quy mô lớn như thời gian những năm trước đây.

 

Hội Môi giới Bất động vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS từ năm 2017 đến nay đã không còn sự độc tôn của các thành phố lớn mà đã trở nên sôi động hơn ở hầu hết các vùng miền. Lý do của giới đầu tư và đầu cơ đã chuyển hướng tới các thị trường mới nổi tại các tỉnh trên cả nước là bởi vì các khu vực này có giá BĐS đang ở mức thấp và có khả năng tăng giá sinh lời.



Với góc độ chủ đầu tư thì tại các tỉnh có giá bán, ưu đãi trong đầu tư mạnh mẽ của nhà nước vào giao thông đô thị rất lớn. Doanh nghiệp vì thế mà dễ phát triển các dựa sn hơn bởi nguồn voón đầu tư không quá lớn.


 Theo hội môi giới thì tại phía Bắc có phân khúc đất nền tại các tỉnh đã bắt đầu được quant âm từ thời điểm cuối năm 2016. Tuy nhiên phải tới đầu năm 2018 thì thị trường mới thực sự phát triển mạnh mẽ. Các khu vực như: Thái Nguyên; Bắc Giang; Bắc Ninh; Hưng Yên; Vĩnh Phúc; Quảng Ninh…đã xuất hiện hiện tượng sốt đất nền. Cso giá bán của các dự án có sự điều chỉnh mạnh mẽ hơn so với thời điểm các năm trước.


  Thị trường lớn khác ở miền Bắc phải kể tới là  tỉnh Quảng Ninh, ngoài Hạ Long, Móng Cái, Vân Đồn thì tại những thành phố mới như Cẩm Phả, Uông Bí đã có số lượng giao dịch đất nền tăng cao. Bên cạnh đó thì các tỉnh như: Hưng Yên; Vĩnh Phúc; Thanh Hóa; Nghệ An… đều đã xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở với chất lượng giao dịch khá tốt.


 Còn tại khu vực miền Trung có hiệu ứng sôi động của thị trường tại Đà Nẵng và Nha Trang đã lan tỏa ra các khu vực như: Bình Định; Quảng Nam; Quảng Ngãi từ thời điểm năm 2017. Còn năm 2018 thuộc về các khu vực Phú Yên; Huế; Quảng Trị; Quảng Bình; Bình Thuận…


Khu vực phía Nam các con số ghi nhận cho thấy, tại Đồng Nai quý II đã có tổng lượng cung từ các dự án xấp xỉ 3.800 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt gần 3.600 sản phẩm được giao dịch thành công. Long An là một tình thành có lượng cung mới tung ra thị trường gần 2.800 sản phẩm đất nền. Trong đó lượng giao dịch thành công đạt tới 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%.


Tại các tỉnh Bình Dương, Biên Hòa… có số lượng giao dịch rất sôi động. Bên cạnh các sản phẩm đất nền tại các khu vực này hiện còn xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá bán không kém gì các sản phẩm tại thành phố Hồ Chí Minh, tỷ lệ hấp thụ đã đạt tới 60 – 80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng.


Còn tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, thời điểm sau Tết nguyến đán thì thị trường khu vực này đặc biệt là Cần Thơ đã tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền riêng lẻ.


Đất nền Cần Thơ có mức tăng khá tốt và tỷ lệ đầu tư tại thị trường này cũng được nhận định là khá lớn, chiếm tới khoảng 40%.


 Tại một số dự án thuộc phía Nam sông Cần Thơ thì hiện đang trong giai đoạn 2 nên chủ yếu là nhà đầu tư tham gai mua lướt sóng. Giá bán bởi thế cũng bị CĐT và môi giới đẩy lên cao so với mặt bằng hiện nay của thị trường.  Nơi dây hiện có 18 dự án phát triển nhà ở đang được thực hiện. Giá giao dịch trung bình tại đây dao động từ 12 – 16 triệu đồng/ m2. ở các vị trí đẹp thì đường lớn có giá lên tới 15 – 22 triệu đồng/ m2 tăng trong khoảng từ 25 – 30% khi so sánh với thời điểm 6 tháng trước, còn khi so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái đã tăng lên tới 50-60%.


Đối với các khu vực lân cận Cần Thơ như: Hậu Giang; Kiên Giang; An Giang hiện có giá bán đất nền khá mềm từ 5 – 7 triệu đồng/m2 nên hiện có nhiều nhà đầu tư có xu hướng về đây để săn đất bán chênh. Đặc biệt là phải kể tới các dự án gần khu công nghiệp.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-07-29 15:42:38

  • 2018-07-28 06:46:35

  • 2018-07-28 06:45:30

  • 2018-07-27 10:23:27

  • 2018-07-27 10:23:14

  • 2018-07-26 08:35:34

  • 2018-07-26 08:35:14

  • 2018-07-25 14:28:32

  • 2018-07-25 14:28:17

  • 2018-04-13 14:16:46

    Premier Village Phu Quoc Resort tọa lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông.

  • 2018-03-13 15:37:25

    Sự góp mặt của dự án đẳng cấp Premier Village Phu Quoc Resort do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ở đảo Ngọc.

  • 2018-03-03 03:51:32

    Tọa lạc ở ngõ 31 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, Sun Grand City Láng Hạ được đánh giá là có vị trí đẹp hiếm có tại trung tâm trung tâm thành phố. Nếu như bạn có ý định tìm hiểu căn hộ chung cư tại nội thành Hà Nội thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và tìm hiểu chi tiết về các dự án nhà ở đẳng cấp tại dự án Sun Grand City 31 Láng Hạ

  • 2018-03-13 15:38:40

    Dự án 31 Láng Hạ đó là công trình có vị trí tốt nhất của đơn vị Sun Group thuộc chuỗi công trình chung cư mang thương hiệu Sun Grand City, đây đó là tổ hợp gồm chung cư đẳng cấp, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tọa lạc ở số 31 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. Rõ ràng đây là thời cơ đầu tư và an cư cực hấp dẫn cho quý khách hàng Thật sự tinh tường và yêu mến dóng loại hình Sun Grand City của Sun Group.

  • 2018-03-13 15:39:55

    Đón đầu định hướng BĐS, CĐT Sun Group mới đây đã mạnh dạn đầu cơ vào phân khúc căn hộ tại thương mại mà Sun Group Láng Hạ đó là một khu đô thị điển hình. Hứa quý khách chung cư 31 Láng Hạ sẽ được trải nghiệm một cuộc sống ấm áp, trong lành nơi đô thị tấp nập.

  • 2018-03-13 15:42:16

    Shophouse địa trung hải Phú quốc sẽ là tuyệt tác nghệ thuật mới ở phía nam đảo Phú quốc. Đây là sản phẩm kết hợp giữa kiến trúc đẹp của kiến trúc vùng địa trung hải và nhà phố thương mại để kinh doanh buôn bán.

  • 2018-03-03 04:11:56

    Dự án Sun Group địa trung hải chuẩn bị được triển khai tại thị trấn An Thới bao gồm các hạng mục Shophouse địa trung hải , biệt thự địa trung hải , khách sạn mini,…. Dự án này có địa hình tương tự như các ngôi làng nổi tiếng đẹp ven biển địa trung hải của các nước Ý , Pháp , Tây ban nha có 1 bên là đồi núi cao còn 1 bên là biển đẹp . Vì vậy chủ đầu tư dự án địa trung hải Sun group đã lấy ý tưởng xây dựng lên dự án như 1 ngôi làng ven biển với kiến trúc địa trung hải nổi tiếng

  • 2018-03-03 04:13:52

    Shophouse Sun Group Địa Trung Hải mang trong mình những vẻ đẹp nguyên sơ đánh thức mọi giác quan và ẩn chứa những báu vật hoàn mĩ Tựa mình vào Thiên nhiên, Sun Group tiếp tục hành trình đứng trên vai những Người khổng lồ. Sự linh động trong tính năng sử dụng giúp Shophouse thỏa mãn tối đa “sức sáng tạo” của chủ sở hữu như mở một văn phòng đại diện nhãn hàng tiện nghi, những mini hotel sang trọng, quán bar, cafe gần biển độc đáo và những loại hình kinh doanh khác.

  • 2018-03-03 04:29:50

    Thứ 1: Luôn mang đến những thiết kế độc đáo và khác biệt, Sun Group là người đi đầu thị trường bất động sản lĩnh vực nghỉ dưỡng với những căn hộ khách sạn đẳng cấp, biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa và cả những căn nhà phố thương mại mở ra cơ hội kinh doanh lớn nhất năm 2017 cho các nhà đầu tư.