Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone9.484.13579
    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

YẾU TỐ TÁC ĐỘNG THỊ TRƯỜNG BĐS NĂM 2019

2019-01-03 11:31:18

 Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh khi bước sang năm 2019 đã được dự báo là sẽ phải đối mặt với rất nhiều thách thức mới. Đặc biệt là trong bối cảnh có nhiều các dự án đang phải xếp hàng để chờ làm thủ tục.


Năm 2018 đã khép lại, thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh thì vẫn tiếp tục diễn ra với mạch trầm lắng, chưa có nhiều sự khởi sắc đột biến nào cả. Khi bước sang năm 2019 thì thị trường nhà đất của thị trường này đã được dự báo sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức mới nhất. Đặc biệt là trong bối cảnh có nhiều dự án đang phải xếp hàng để chờ đợi thủ tục. Điều này liên quan tới việc thanh tra, kiểm tra và xử lý của các cơ quan trung ương trong việc công tác quản lý đất đai trên địa bàn.

 

bất động sản hạ long

giá bán 58 tây hồ


NHÀ ĐẦU TƯ SĂN LÙNG ĐẤT NỀN KHU NAM SÀI GÒN



 Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã cho biết rằng trong năm 2018 thì thị trường nhà đất cả nước đã không xảy ra tình trạng bong bóng, hiện vẫn nằm trong chu kỳ phục hồi cũng như tăng trưởng. Tuy nhiên thì có nhiều phân khúc và sản phẩm nhà ở đã giảm sâu so với năm 2017 kể cả số lượng giao dịch.


Điển hình như phân khúc căn hộ du lịch – căn hộ condotel đã có dấu hiệu bị chững lại với số lượng dự án giảm chỉ còn 18 dự án và giảm 13%. Tổng số lượng căn hộ đưa ra thị trường giảm 16.675 căn (giảm 34,1%). Trong đó thì phân  khúc căn hộ cao cấp đã giảm gần 2.500 căn, còn phân khúc căn hộ trung cấp giảm hơn 6.500 căn…


Đi cùng với đó là cơ cấu của sản phẩm đã bị mất cân đối. Phân khúc căn hộ bình dân chỉ đạt 24,7% còn phân khúc cao cấp lại chiếm tới khoảng 1/3 thị trường và đã xuất hiện dấu hiệu thừa cung tại Tp. Hồ Chí Minh.


Năm 2018 vừa qua, trên địa bàn vùng ven của thành phố đã xảy ra 2 đợt sốt ảo giá đất nền; đất nông nghiệp. Sau đó thì lan sang cả một số khu vực lân cận như khu vực quanh dự án sân bay Long Thành; vụ cháy tại tầng hầm chung cư Carina Plaza đã khiến cho tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp. Việc này đã xuất hiện một số loại hình sản phẩm BĐS mới như: condotel; hometel; officetel; serviced apartment; shophouse nhưng lại chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển nào phù hợp cả. Điểm nổi bật này đáng chú ý nhất trong diễn biến thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh.


Từ cuối năm 2018 tới nay thì số lượng căn hộ bán ra tại quận 9 rất chậm và không như thời kỳ trước. Các khách hàng chủ yếu tới tham quan và tìm hiểu pháp lý, giá bán như thế nào. Đối với các dự án có đầy đủ tính pháp lý và đã được khởi công, có tiến độ xây dựng đúng theo tiến độ thì sẽ đảm bảo tình hình khả quan hơn.


 Theo thông tin từ đại diện của các chủ đầu tư đất nền tại huyện Nhà Bè thì từ nửa cuối năm 2018 tới nay thì lượng giao dịch đất nền đã bị chững lại do cơn sốt đất nền đã diễn ra thời điểm trước đó. Từ đây đẩy giá đất lên cao. Đa số những người mua thứ cấp đều chỉ có thể đầu tư nhưng vì giá chênh lệch ít nên đã quyết định găm hàng để chờ qua năm 2019 sẽ được rao bán trở lại.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-01-12 14:01:29

  • 2019-01-12 14:03:39

  • 2019-01-12 14:05:32

  • 2019-01-12 14:07:27

  • 2019-01-12 14:09:05

  • 2019-01-12 14:10:26

  • 2019-01-12 14:12:12

  • 2019-01-12 14:14:34

  • 2019-01-15 16:11:21

  • 2018-04-13 14:16:46

    Premier Village Phu Quoc Resort tọa lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông.

  • 2018-03-13 15:37:25

    Sự góp mặt của dự án đẳng cấp Premier Village Phu Quoc Resort do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ở đảo Ngọc.

  • 2018-03-03 03:51:32

    Tọa lạc ở ngõ 31 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, Sun Grand City Láng Hạ được đánh giá là có vị trí đẹp hiếm có tại trung tâm trung tâm thành phố. Nếu như bạn có ý định tìm hiểu căn hộ chung cư tại nội thành Hà Nội thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và tìm hiểu chi tiết về các dự án nhà ở đẳng cấp tại dự án Sun Grand City 31 Láng Hạ

  • 2018-03-13 15:38:40

    Dự án 31 Láng Hạ đó là công trình có vị trí tốt nhất của đơn vị Sun Group thuộc chuỗi công trình chung cư mang thương hiệu Sun Grand City, đây đó là tổ hợp gồm chung cư đẳng cấp, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tọa lạc ở số 31 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. Rõ ràng đây là thời cơ đầu tư và an cư cực hấp dẫn cho quý khách hàng Thật sự tinh tường và yêu mến dóng loại hình Sun Grand City của Sun Group.

  • 2018-03-13 15:39:55

    Đón đầu định hướng BĐS, CĐT Sun Group mới đây đã mạnh dạn đầu cơ vào phân khúc căn hộ tại thương mại mà Sun Group Láng Hạ đó là một khu đô thị điển hình. Hứa quý khách chung cư 31 Láng Hạ sẽ được trải nghiệm một cuộc sống ấm áp, trong lành nơi đô thị tấp nập.

  • 2018-03-13 15:42:16

    Shophouse địa trung hải Phú quốc sẽ là tuyệt tác nghệ thuật mới ở phía nam đảo Phú quốc. Đây là sản phẩm kết hợp giữa kiến trúc đẹp của kiến trúc vùng địa trung hải và nhà phố thương mại để kinh doanh buôn bán.

  • 2018-03-03 04:11:56

    Dự án Sun Group địa trung hải chuẩn bị được triển khai tại thị trấn An Thới bao gồm các hạng mục Shophouse địa trung hải , biệt thự địa trung hải , khách sạn mini,…. Dự án này có địa hình tương tự như các ngôi làng nổi tiếng đẹp ven biển địa trung hải của các nước Ý , Pháp , Tây ban nha có 1 bên là đồi núi cao còn 1 bên là biển đẹp . Vì vậy chủ đầu tư dự án địa trung hải Sun group đã lấy ý tưởng xây dựng lên dự án như 1 ngôi làng ven biển với kiến trúc địa trung hải nổi tiếng

  • 2018-03-03 04:13:52

    Shophouse Sun Group Địa Trung Hải mang trong mình những vẻ đẹp nguyên sơ đánh thức mọi giác quan và ẩn chứa những báu vật hoàn mĩ Tựa mình vào Thiên nhiên, Sun Group tiếp tục hành trình đứng trên vai những Người khổng lồ. Sự linh động trong tính năng sử dụng giúp Shophouse thỏa mãn tối đa “sức sáng tạo” của chủ sở hữu như mở một văn phòng đại diện nhãn hàng tiện nghi, những mini hotel sang trọng, quán bar, cafe gần biển độc đáo và những loại hình kinh doanh khác.

  • 2018-03-03 04:29:50

    Thứ 1: Luôn mang đến những thiết kế độc đáo và khác biệt, Sun Group là người đi đầu thị trường bất động sản lĩnh vực nghỉ dưỡng với những căn hộ khách sạn đẳng cấp, biệt thự nghỉ dưỡng xa hoa và cả những căn nhà phố thương mại mở ra cơ hội kinh doanh lớn nhất năm 2017 cho các nhà đầu tư.